آثار ثبت :میگویند هرگاه عملیات ثبتی تمام شد باید به مالک سند بدهید . توجه:اثبات اصلی مالکیت این است که ملک در دفتر املاک اداره ثبت به ثبت رسیده شده باشد .توجه:دیگر با سند مادر نمی توان ملک مشاعی مانند ورته باید بروند برای هرکدام سند تک برگی گرفته شود . و باید توجه کرد اگر یک ورثه نباشدآن اجاره نامه یا فروش به هیچ عنوان اعتبار ندارد .
ماده بیست وپنج :اختیاراتی است که هیت نظارت دارد
توجه:اختلاف در مالکیت در اختیارات هیت نظارت نیست و باید دادگاه رسیدگی کند .
توجه احکام هیت نظارت قابل تجدید نظر در مراجع بالاتر هست که مرجع بالاتر از آن ,شورای عالی ثبت میباشد که فقط و فقط در تهران میباشد و اعضای آن دو نفر قاضی از دیوان عالی کشور و یک نفر نماینده ثبت میباشد .
که شعب اسناد به دو دسته تقسیم میشود 1- شعب املاک 2- شعب اسناد
وظیفه شورای عالی ثبت 1- رسیدگی به اعترافات آرای هیئهای نظارت 2- ایجاد وحدت رویه که اختلاف آرا را در یک زمینه را با وحدت رویه حل میکنند .
دیوان عالی کشور سه شنبه ها برگزار میشود .که رسیدگی میکنند به آرا مختلف در یک مورد که به آن رای میگویند رای وحدت رویه که باید تمام دادگاه از آن مطابقت کنند و پیروی کنند .
ماده 34 در مورد اجرای اسناد لازم الاجرا صحبت میکند و یک از خصوصیات سند اصلی لازم الاجرا میباشد که با آئین نامه اسناد اجرایی اجرا میگردد
3 موضوع است که باید حتما"ثبت گردد 1-صلح نامه 2- هبه نامه 3- شراکتنامه
ماده 147 خیلی مهم است :این سند با ماده 147 صادر و دارنده آن باید پاسخگو باشد . ماده 147 قانون ثبت :کسانی که تا تاریخ 1/1/70 املاکی را در تصرف دارند و در آن آثاری از ساخت و ساز وجود دارد میتوانند بیآیند و سند بگیرند .
ماده 149 اگر زمین بیشتر از متراژ اصلی باشد با پر کردن ماده 149 میتوانند سند را اصلاح کنند
قانون تملک آپارتمان مصوب سال 1343 و آیین اجرایی آن را بخوانید  خیلی خیلی مهم است .

ماده 10 مکرر قانون تملک آپارتمانها که باید مدیر برای ساختمانهای که از 3 واحد بیشتردارند باشد .ولی اگر کسی شارژ را پرداخت نکرد مدیر برای آنها احظار نامه میفرستد . و اگر نپر داخت از ثبت اجرایه صادر شود
توجه:2 تا سند داریم که رسمی نیستند ولی حکم سند رسمی را دارد 1- چک 2- اظهار نامه ( که از دادگستری یا دفاتر قضایی الکترونیکی باید گرفت ) .
سوالات 1- اهلیت چند نوع است
جواب :اهلیت تمتع و استیفا
2-واحد صنفی چیست ؟جواب:عبارتست از واحدهای اقتصادی یا خدماتی ثابت و سیار که توسط فرد یا افراد صنفی با اخذ پروانه کسب دایر میشود طبقه ماده 183 قانون مدنی منظور از قرارداد چیست
جواب یک یا چند نفر مقابل یک یا چند نفر تعهدی به امر می نمایند و مورد قبول آنها باشد.

تعریف سند :سند نوشته ای است که در مقام دعوی یا دفاع مورد استناد قرار گیرد .
سرقفلی :پولی را به مالک میدهیم بابت یک مغازه که خالی میباشد  و از مالک اجاره میکنیم
ولی در حق کسب و پیشه میرویم در ملکی که اجاره کرده ایم فعالیت میکنیم چه سرقفلی داده باشیم و چه نداده باشیم

تذکر:  ما اگر به اوقاف بابت سرقفلی پول نداده باشیم میتوانیم حق کسب و پیشه را بگیریم .