ماده 336 و 337 و 338 مهم میباشند
اگر حق فسخ پیش بینی شده باشد نیازی به اقاله نیست ولی اگر قرار دادلازم باشد  کلیه خیارات قانونی را ساقط کرده باشند و اظهار پشیمانی کنند متن اقاله فسخ باید طوری باشد که طرفین محیایی اقاله فسخ باشند
متن به شکل زیر است
در تاریخ .... در دفتر املاک .... طرفین قرار داد بشماره ....  مورخ ...... حاضر شده و شرح ذیل را نسبت به اقاله و برهم زدن قرار داد موصوف اقدام نموده اند
بطور مثال کابینت زده باید پول کابینت را بدهد و اگر ظرف 10 روز ندهد این اقاله باطل است و یا اینکه شروط دیگری که باید نوشته شود ذکر گردد .
تفاوت ضمانت و ظهر نویسی چیست؟
ضمانت عبارت است از عملی که بموجب آن تعهد بدهکار یا مدیون اصلی به شخصی بنام ضامن منتقل میشود مگر آنکه خلاف آن شرط شود عمل ضمانت با یک امضا انجام میگردد .
ظهر نویسی عبارت است از عملی که بموجب آن مالکیت یک سند تجاری به شخص ثالث ی منتقل میشود بدون آنکه مسئولیت ظهر نویس در مقابل دارنده سند تجاری منتفی شود یا از بین برود عمل ظهر نویسی با دو امضا در پشت اسناد تجاری واقع میگردد .
توجه:ضمانت جهت اسناد عادی و تجاری است ولی ظهر نویسی فقط مخصوص اسناد تجاری میباشد
مواردی که میشود طرح دعوی کرد علیه ظهر نویسی پشت چک
1- اگر محل صدور و وصول در یک شهر باشد ظرف 15 روز از تاریخ سررسید چک
2- اگر محل صدور و وصول در دو شهر باشد ظرف 45 روز از تاریخ سررسید چک 3- اگر محل صدور خارج از ایران و محل وصول داخل ایران باشد 40 ماه از تاریخ سررسید اگر
توجه:اگر چکی که در تهران صادر شده در یک شهرستان دیگر ببریم تا 45 روز میتوانیم اقدام نماییم
سعی شود قبل از 15 روز برگشت بزنیم تاحتی بعد از 5 سال هم میتوانیم علیه ظهر نویسی طرح دعوی نماییم و همچنین اگر بشود ثابت کرد که چک برای تهران میباشد ولی قرار داد در یک شهرستان دیگر بسته شده میشود تا 45 روز اقدام کرد .
توجه به دو نکته مهم است طرح دعوی علیه ظهر نویسی فقط جنبه حقوقی دارد و دیگر اینکه کسی که
ضامن صادر کننده چک میباشد همیشه متعهد میباشد
توجه داشته باشیم که قانون 27 و 28 قانون مدنی در مورد پلمپ میباشد که همراه با تبصره های آن خیلی خیلی مهم میباشد .  .